Ποια τα κριτήρια για να πάρεις μέχρι και €40.000 για αγορά κατοικίας ή άλλα για επιδιόρθωση της – Ποιοί οι δικαιούχοι
Η Υπηρεσία Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων (ΥΜΑΠΕ) μετά την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου στις 3/7/2019 ενέκρινε το αναθεωρημένο σχέδιο παροχής οικονομικής ενίσχυσης για στέγαση εκτοπισθέντων και παθόντων το οποίο τέθηκε σε εφαρμογή στις 4/7/2019, το οποίο καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για τα στεγαστικά σχέδια, με τους δικαιούχους αυτών να μπορούν να πάρουν μέχρι και 40.000 ευρώ ως οικονομική βοήθεια.
Για τα στεγαστικά σχέδια που εφαρμόζει η ΥΜΑΠΕ υπάρχουν καθορισμένα εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα της σύνθεσης της οικογένειας και του ύψους του συνολικού ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος, ενώ το μέγιστο ποσό οικονομικής βοήθειας που μπορεί να πάρουν δικαιούχοι ανέρχεται σε 40.000 ευρώ, για όσες οικογένειες έχουν τέσσερα τέκνα και πάνω.
Πιο συγκεκριμένα, τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν ως ακολούθως:
Όσον αφορά το ύψος της οικονομικής βοήθειας έχει ως ακολούθως:
Μάλιστα, στο εν λόγω στεγαστικό σχέδιο υπάρχει και πρόνοια για οικονομική βοήθεια για επιδιόρθωση κατοικίας. Δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν τα κριτήρια, νοουμένου ότι η εν λόγω κατοικία είναι πέραν των 20 ετών και οι αιτητές δεν έλαβαν προηγουμένως άλλη στεγαστική βοήθεια.
Η οικονομική βοήθεια για επιδιόρθωση κατοικίας έχει ως ακολούθως:
Σημειώνεται ότι και για τα τρία πιο πάνω στεγαστικά σχέδια, ο υπολογισμός των εισοδημάτων περιλαμβάνει τα ετήσια ακαθάριστα εισοδήματα και των δύο μελών του ζεύγους (μαζί με τους 13ους μισθούς) μαζί με οποιαδήποτε άλλα επιδόματα.
Ειδικότερα, «Ακαθάριστο εισόδημα», σημαίνει το ακαθάριστο εισόδημα του έτους που προηγείται της ημερομηνίας υποβολής της αίτησης μαζί με το 13ο και 14ο μισθό όλων των μελών της οικογένειας, λαμβάνεται υπόψη επίσης το επίδομα υπερωριών εάν είναι επαναλαμβανόμενο, επίδομα διατροφής και άλλα επιδόματα από Δημόσια Ταμεία. Δεν λαμβάνονται υπόψη η φοιτητική χορηγία, επίδομα τέκνου, μειώσεις απολαβών, όποιες έκτακτες αφορολόγητες αποκοπές σε μισθωτό αιτητή και άλλα μη επαναλαμβανόμενα επιδόματα/ωφελήματα. Στην περίπτωση που συμπεριληφθούν ανήλικα ή ενήλικα τέκνα με αναπηρίες οι οποίες τους εμποδίζουν να διαβιούν ανεξάρτητα, δεν θα λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμού του οικογενειακού εισοδήματος τα οποιαδήποτε επιδόματα καταβάλλονται από Δημόσια Ταμεία για το εν λόγω παιδί/παιδιά λόγω της αναπηρίας του/τους
Ποιοί οι δικαιούχοι του σχεδίου
- Αίτηση μπορεί να υποβληθεί μόνο από εκτοπισθέντες κατόχους Προσφυγικής Ταυτότητας «χωρίς περιορισμούς» ή από παθόντες κατόχους Βεβαίωσης/ Πιστοποιητικού από την Επιτροπή Ανακουφίσεως Παθόντων.
- Ο αιτητής και το άλλο μέλος του ζεύγους δεν θα πρέπει να έλαβαν άλλη στεγαστική βοήθεια προηγουμένως από την ΥΜΑΠΕ ή το κράτος γενικότερα. Δεν λαμβάνεται υπόψη η όποια στεγαστική βοήθεια παραχωρήθηκε από το Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών ή το Σχέδιο Παραχώρησης Οικοπέδων σε Οικογένειες με Χαμηλά Εισοδήματα ή το Σχέδιο Αγοράς Κατοικίας/διαμερίσματος βάσει του σχεδίου Χαμηλά και Μέτρια Αμειβομένων του ΚΟΑΓ ή το Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ
Η οικογένεια του αιτητή πρέπει να έχει τη μόνιμη διαμονή της στην Κύπρο. Εξαίρεση αποτελούν οι ακόλουθες περιπτώσεις:
(α) Δημόσιος Λειτουργός που υπηρετεί με διορισμό στο εξωτερικό.
(β) Ναυτικός και άλλος εργαζόμενος στο εξωτερικό με συμβόλαιο εργασίας, εφόσον η οικογένεια του αποδεδειγμένα διαμένει μόνιμα στη Κύπρο.
- Ο αιτητής και το άλλο μέλος του ζεύγους δεν θα πρέπει να είναι ή/και να ήταν κάτοχοι άλλης στέγης (διαμέρισμα ή κατοικία) στις ελεύθερες περιοχές. Προς τούτο πραγματοποιείται παγκύπρια έρευνα κατοχής ακίνητης ιδιοκτησίας από το 1974 μέχρι σήμερα. Εξαίρεση δίδεται στις περιπτώσεις κατοχής υποστατικού που χρησιμοποιείται από τον ίδιο αιτητή ως επαγγελματική στέγη.
- Η οικογένεια του αιτητή δεν θα πρέπει να έχει αποταθεί στην Επιτροπή Αποζημιώσεων για πώληση περιουσίας στις κατεχόμενες περιοχές.
- Η οικονομική βοήθεια παρέχεται μόνο για στεγαστικούς σκοπούς και όχι για επαγγελματικούς σκοπούς.
Σε κάθε δικαιούχο χορηγείται μία μόνο στεγαστική βοήθεια και δεν παρέχεται η δυνατότητα απαλλαγής εκτός:
α) για σκοπούς επιδότησης ενοικίου σε εξαιρετικές περιπτώσεις,
β) σε περίπτωση διαζυγίου και τέλεσης νέου γάμου ή σύναψης συμφώνου συμβίωσης με άλλο πρόσφυγα που δεν έχει λάβει ή έχει απαλλαγεί στεγαστικής βοήθειας,
και εφόσον πληρούνται οι όροι και προϋποθέσεις του σχεδίου.
Η αίτηση δύναται να υποβληθεί από:
i. μονήρη άτομα, νοουμένου ότι δεν έχουν συνάψει γάμο ή σύμφωνο συμβίωσης,
ii. οικογένεια, νοουμένου ότι έχουν συνάψει γάμο, ή έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης προσκομίζοντας κοινή προσφυγική ταυτότητα σε περίπτωση που και τα δύο μέλη είναι εκτοπισμένα.
Στην περίπτωση οικογένειας με παιδιά, δύναται να περιληφθούν στην αίτηση ανήλικα τέκνα μέχρι 18 ετών, τέκνα που σπουδάζουν (μέχρι 23 ετών θήλυ και 25 ετών άρρενες) και επί τούτου θα προσκομίζεται Βεβαίωση Φοίτησης, εθνοφρουροί και ενήλικα παιδιά με αναπηρίες οι οποίες τους εμποδίζουν να διαβιούν ανεξάρτητα και επί τούτου θα προσκομίζεται σχετική Βεβαίωση. Νοείται ότι τα όποια εισοδήματα των τέκνων που συμπεριλαμβάνονται στην αίτηση, δεν λαμβάνονται υπόψη.
(iii) Μονογονιό που έχει την επιμέλεια και φύλαξη ανήλικου/ων τέκνου/ων, που στην περίπτωση αυτή εκλαμβάνεται ως οικογένεια με παιδί/παιδιά. Ο όρος δεν περιλαμβάνει μη εκτοπισθέντα μονογονιό που έχει την επιμέλεια και τη φύλαξη ανήλικου τέκνου με προσφυγική ιδιότητα.
Σε περίπτωση έκδοσης διαζυγίου, δύναται να υποβληθεί αίτηση από τους ενδιαφερόμενους και να εξεταστεί η αίτηση τους ως μονήρη άτομα ή ως οικογένεια διαζευγμένου/ης με παιδιά. Νοείται ότι, για την επιμέλεια και φροντίδα των παιδιών θα πρέπει να έχει εξασφαλιστεί απόφαση δικαστηρίου ή να υπάρχει συμφωνία για την επιμέλεια και φύλαξη των ανήλικων. Νοείται περαιτέρω ότι, άτομα που βρίσκονται σε «διάσταση», δεν μπορούν να αποταθούν ως μονήρη άτομα ή οικογένεια διαζευγμένου/ης με παιδιά.
(iv) Συγκατοικούντα δικαιούχα, συγγενικά (μέχρι τρίτου βαθμού) άτομα, τα οποία δεν αποτελούν οικογένεια, στα οποία παραχωρείται η ανάλογη οικονομική βοήθεια ως μονήρες άτομο
Με τι έγγραφα θα πρέπει να συνοδεύεται η αίτηση
- Έγκυρη αγορά διαμερίσματος/κατοικίας θεωρείται, η αγορά η οποία πραγματοποιείται βάσει χαρτοσημασμένου αγοραπωλητηρίου εγγράφου κατατεθειμένου στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, αποκλειστικά στο όνομα του εκτοπισμένου αιτητή ή /και στο όνομα του άλλου μέλους του ζεύγους.
- Στην περίπτωση που δεν έχει προηγηθεί σύναψη αγοραπωλητηρίου εγγράφου, δύναται να προσκομισθεί τίτλος ιδιοκτησίας, ενώ στην περίπτωση που συνήφθηκε αρχικά αγοραπωλητήριο έγγραφο και στη συνέχεια ακολούθησε μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας, ως ημερομηνία απόκτησης του ακινήτου θεωρείται η ημερομηνία σύναψης του αγοραπωλητηρίου εγγράφου, ασχέτως εάν η ανέγερση του αποκτηθέντος ακινήτου δεν έχει ολοκληρωθεί.
Μαζί με τα προαναφερόμενα έγγραφα ο αιτητής οφείλει να προσκομίσει:
(α) Άδεια Οικοδομής του αγορασθέντος διαμερίσματος/οικίας,
(β) Τοπογραφικό Σχέδιο,
(γ) Βεβαίωση από την ΑΗΚ Μόνιμης Σύνδεσης του ακινήτου στο όνομα του αιτητή ή/και του άλλου μέλους τους ζεύγους,
(δ) Βεβαίωση Ιδιώτη Μελετητή για το εμβαδόν της οικιστικής μονάδας στη μορφή εντύπου που καθορίζεται από την ΥΜΑΠΕ,και
(ε) τεκμηρίωση πληρωμής του κόστους αγοράς ή στην περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί η αγορά, τεκμηρίωση διαθεσιμότητας ικανοποιητικών χρηματικών πόρων για κάλυψη του προϋπολογισθέντος κόστους απόκτησης της κατοικίας/διαμερίσματος. Δηλαδή, αντίγραφο έγκρισης εξασφάλισης δανειοδότησης ή και αντίγραφο προ-συμβατικής συμφωνίας με Χρηματοδοτικό Οργανισμό και για το μέρος του κόστους που αφορά σε ιδίους χρηματικούς πόρους, τεκμηρίωση καταθέσεων με βεβαίωση από χρηματοδοτικό οργανισμό
- Στις περιπτώσεις μεταβίβασης μεριδίου ή ολόκληρης της κατοικίας/διαμερίσματος δια δωρεάς δεν απαιτείται η προσκόμιση χαρτοσημασμένου αγοραπωλητηρίου εγγράφου κατατεθειμένου στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και η απαίτηση που προβλέπεται στην παράγραφο (ε) πιο πάνω.
- Στην περίπτωση που η αγορά έχει πραγματοποιηθεί πριν την υποβολή της αίτησης και εντός 1 έτους πριν από την ημερομηνία υποβολής αίτησης παραχωρείται το 100% της στεγαστικής βοήθειας και εντός 1ου και 2ου έτους πριν από την ημερομηνία υποβολής αίτησης παραχωρείται το 50% της στεγαστικής βοήθειας, νοουμένου ότι πληρούνται οι υπόλοιποι όροι και προϋποθέσεις. Εξυπακούεται ότι για αγορά/απόκτηση που πραγματοποιήθηκε πέραν των 2 ετών πριν την ημερομηνία υποβολής αιτήσεως δεν παραχωρείται στεγαστική βοήθεια.
Στις περιπτώσεις μεταβίβασης μεριδίου ή ολόκληρης της κατοικίας/διαμερίσματος δια αγοράς ή δωρεάς, συμπεριλαμβανομένου και της μεταβίβασης οικίας αυτοστέγασης ή οικίας κυβερνητικού οικισμού, από τα ακόλουθα συγγενικά πρόσωπα:
– Παιδιά
– Γονείς
– Πεθερικά
– Παππούδες/γιαγιάδες,
παραχωρείται το 50% της ισχύουσας βοήθειας.
Η οικονομική βοήθεια, αφαιρουμένων οποιονδήποτε μειώσεων/αποκοπών, καταβάλλεται εφόσον η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση (και επί τούτου προσκομίζεται Βεβαίωση από την ΑΗΚ), εφάπαξ σε τραπεζικό λογαριασμό αποκλειστικά στο όνομα του αιτητή ή σε κοινό λογαριασμό με το άλλο μέλος του ζεύγους, από το Λογιστήριο του οικείου Επάρχου αφού προηγηθεί υπογραφή Συμφωνίας με τον οικείο Έπαρχο ή εκπρόσωπο του. Εξαίρεση αποτελεί η αγορά οικιστικής μονάδας από τον ΚΟΑΓ όπου δύναται να καταβληθεί η χορηγία σε λογαριασμό του ΚΟΑΓ κατόπιν υποβολής Υπεύθυνης Δήλωσης του αιτητή
Τι προβλέπει το αναθεωρημένο σχέδιο
Το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε στις 3/7/2019, το αναθεωρημένο σχέδιο παροχής οικονομικής ενίσχυσης για στέγαση εκτοπισθέντων και παθόντων το οποίο τέθηκε σε εφαρμογή στις 4/7/2019, το οποίο καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για τα στεγαστικά σχέδια.
Με το αναθεωρημένο σχέδιο:
– Αυξάνονται τα εισοδηματικά κριτήρια,
– Αυξάνεται η οικονομική ενίσχυση που δίδεται στους δικαιούχους,
– Αυξάνεται η οικονομική ενίσχυση που παρέχεται για επιδιορθώσεις κατοικιών,
– Εισάγεται περιορισμός στο εμβαδό των κατοικιών όπου πλέον δεν μπορεί να ξεπερνά τα 250 τμ.,
– Οικίες με πισίνες δεν είναι επιλέξιμες στο σχέδιο, και
– Εισάγονται απλοποιημένες διαδικασίες για επιτάχυνση του χρόνου εξέτασης και έγκρισης των αιτήσεων.
Δικαιούχοι
Με τα νέα αναθεωρημένα κριτήρια, αίτηση θα μπορούν να υποβάλουν πλέον μόνο πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα διαθέτουν ικανοποιητικούς πόρους για απόκτηση κατοικίας και επομένως είναι πραγματικά σε θέση να αξιοποιήσουν την οικονομική βοήθεια που θα τους δοθεί για απόκτηση στέγης.
Υφιστάμενες αιτήσεις
Υφιστάμενες αιτήσεις, δηλ. αιτήσεις οι οποίες υποβλήθηκαν πριν τις 4 Ιουλίου 2019, οι οποίες πληρούν τα νέα κριτήρια, δηλ. οι αιτητές έχουν ήδη αγοράσει, ανεγείρει ή διαθέτουν επαρκείς πόρους και υποβάλλουν τα απαιτούμενα έγγραφα, θα αναβαθμίζονται και οι αιτήσεις τους πλέον θα εξετάζονται με βάση τα νέα κριτήρια όπου το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης είναι αυξημένο. Διευκρινίζεται ότι δεν θα χρειασθεί η υποβολή νέας αίτησης. Σημειώνεται ότι για τις υφιστάμενες αιτήσεις,δεν θα λαμβάνονται υπόψη οι όροι που αφορούν το εμβαδό της κατοικίας και την κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής. Παρόμοια ρύθμιση θα ακολουθηθεί και για τις ήδη εγκριθείσες αιτήσεις για τις οποίες δεν έχει καταβληθεί μέχρι σήμερα οποιοδήποτε ποσό. Συνεπώς, οι αιτήσεις αυτές θα πάρουν τη νέα αυξημένη ενίσχυση με μόνη προϋπόθεση ότι θα δοθούν οι απαραίτητες βεβαιώσεις.
Όσοι από τους υφιστάμενους αιτητές δεν είναι σε θέση να αποδείξουν ότι διαθέτουν επαρκείς πόρους θα εξετάζονται με βάση τα υφιστάμενα κριτήρια. Κατά συνέπεια κανένας αιτητής δεν θα απωλέσει οποιοδήποτε δικαίωμα.